GEDUNG dan WAREHOUSE JAKARTA SELATAN DIRECT OWNER dibawah NJOP

DETAIL PROPERTI 1.Lokasi: Jl. Raya Pasar Minggu, Kalibata, Pancoran, Jakarta Selatan 2..Luas Lahan: 2.551 m² 3.Luas Bangunan: 1.600 m² 4.Sertifikat: HGB (2040) 5.Jumlah Lantai: 3 Lantai 6.Parkir Mobil: 30 unit 7.Parkir Motor: 200 unit 8.NJOP 2024: Rp 89 M KELEBIHAN LOKASI - AREA STRATEGIS: 1.Berada di jalan utama Pasar Minggu, jalur transportasi utama di Jakarta Selatan dengan visibilitas tinggi. 2.Lingkungan komersial ramai, lalu lintas kendaraan & pejalan kaki tinggi, menjamin eksposur maksimal. 3.Akses transportasi mudah, dekat Terminal & Stasiun Pasar Minggu, ideal bagi karyawan & pelanggan. 4.Dekat pusat bisnis Gatot Subroto & Kuningan, memudahkan koneksi dengan mitra bisnis. 5.Dikelilingi area perumahan padat, menjadi sumber tenaga kerja & pasar potensial. 6.Fasilitas pendukung lengkap, termasuk perbankan, pusat perbelanjaan (Kalibata City, Pejaten Village), dan layanan kesehatan. 7.Berkembang pesat, banyak proyek properti & infrastruktur baru, prospek bisnis cerah. 8.Infrastruktur mapan, jaringan listrik, air, telekomunikasi, dan sanitasi sudah tersedia. 9.Posisi strategis, menghubungkan Jakarta Selatan dengan Jakarta Timur & Jakarta Pusat, cocok untuk distribusi. POTENSI PENGEMBANGAN PROPERTI: 1. Pengembangan Komersial KDB (Koefisien Dasar Bangunan): 55% KLB (Koefisien Lantai Bangunan): 4,9 KDH (Koefisien Dasar Hijau): 20% KTB (Koefisien Tapak Bangunan): 60% 2. Pengembangan Apartemen KDB (Koefisien Dasar Bangunan): 55% KLB (Koefisien Lantai Bangunan): 7 KDH (Koefisien Dasar Hijau): 20% KTB (Koefisien Tapak Bangunan): 60%